Rua Rio Grande do Norte (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rio Grande do Norte, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.546/m²3 vendas · mediana R$ 506 mil (67 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Rio Grande do Norte, 261CS 1 LT 1AResidência · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (75%)67 m²R$ 490.000R$ 7.313/m²
- 06/12/2023Rua Rio Grande do Norte, 95103 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido135 m²R$ 270.000—
- 19/06/2023Rua Rio Grande do Norte, 52CasaResidência · construído em 1993154 m²R$ 2.361.000R$ 15.331/m²
- 07/12/2021Rua Rio Grande do Norte, 247CS 5Residência · construído em 1966MCMV · R$ 140 mil (64%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 09/08/2019Rua Rio Grande do Norte, 247CS 4Residência · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (56%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 03/05/2019Rua Rio Grande do Norte, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 19/07/2018Rua Rio Grande do Norte, 247CS 1Residência · construído em 196646 m²R$ 41.000R$ 891/m²
- 22/12/2017Rua Rio Grande do Norte, 265CS 2 LT 2AResidência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (69%)66 m²R$ 302.500R$ 4.583/m²
- 29/07/2016Rua Rio Grande do Norte, 324CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20181.004 m²R$ 200.000R$ 199/m²
- 15/06/2015Rua Rio Grande do Norte, 247CS 2Residência · construído em 196643,75% transferido44 m²R$ 106.000—
- 22/12/2014Rua Rio Grande do Norte, 251CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 128 mil (52%)61 m²R$ 247.000R$ 4.049/m²
- 09/11/2012Rua Rio Grande do Norte, 262CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (30%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 891/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.515/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 15.331/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 7.313/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.331/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969638%
- Anos 7016,3%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 38% | R$ 794 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 993 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Grande do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 18.480/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 12.111/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 322 mil |
| Nº 247 | Casa | 3 | R$ 5.577/m² | R$ 284 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 425 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 506 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 881 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 523 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 833 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Grande do Norte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Grande do Norte?
A Rua Rio Grande do Norte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Grande do Norte?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rio Grande do Norte vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Grande do Norte?
É o nº 247, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Grande do Norte?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Rio Grande do Norte, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.