Rua Reinaldo dos Santos (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Reinaldo dos Santos, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.656/m²4 vendas · mediana R$ 309 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 319 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.366/m² – R$ 2.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas18%
  1. 19/03/2025Rua Reinaldo dos Santos, 2AResidência · construído em 199250% transferido146 m²R$ 175.000—
  2. 27/12/2024Rua Reinaldo dos Santos, 13VL IMPERIOResidência · construído em 1986120 m²R$ 263.200R$ 2.193/m²
  3. 12/12/2024Rua Reinaldo dos Santos, 2BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
  4. 27/12/2024Rua Reinaldo dos Santos, 13VL IMPERIOResidência · construído em 1986120 m²R$ 355R$ 3/m²
  5. 17/06/2024Rua Reinaldo dos Santos, 246CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  6. 22/01/2024Rua Reinaldo dos Santos, 60CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 295 mil (61%)196 m²R$ 485.000R$ 2.474/m²
  7. 17/01/2022Rua Reinaldo dos Santos, 246CasaResidência · construído em 1999100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  8. 10/03/2021Rua Reinaldo dos Santos, 20VL IMPERIOResidência · construído em 197164 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  9. 18/02/2021Rua Reinaldo dos Santos, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 319 mil (80%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  10. 18/06/2020Rua Reinaldo dos Santos, 45LT 6 QD EResidência · construído em 1984100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  11. 30/01/2019Rua Reinaldo dos Santos, 2BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
  12. 19/03/2014Rua Reinaldo dos Santos, 3LT 3 QD C VLResidência · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (80%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
  13. 23/01/2014Rua Reinaldo dos Santos, 33CasaResidência · construído em 1976124 m²R$ 129.000R$ 1.040/m²
  14. 19/04/2013Rua Reinaldo dos Santos, 242CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 211 mil (86%)44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
  15. 28/09/2012Rua Reinaldo dos Santos, 15CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (78%)85 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
  16. 24/05/2012Rua Reinaldo dos Santos, 242CasaResidência · construído em 197244 m²R$ 40.000R$ 909/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Ademar
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Ademar
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCidade Ademar
2011—R$ 1.579/m² · 479
2012R$ 1.160/m² · 2R$ 1.987/m² · 431
2013R$ 5.568/m² · 1R$ 2.452/m² · 407
2014R$ 1.420/m² · 2R$ 2.677/m² · 366
2015—R$ 2.662/m² · 229
2016—R$ 2.733/m² · 213
2017—R$ 2.750/m² · 203
2018—R$ 3.135/m² · 246
2019—R$ 2.967/m² · 293
2020R$ 1.500/m² · 1R$ 3.267/m² · 331
2021R$ 5.365/m² · 2R$ 3.542/m² · 459
2022R$ 2.500/m² · 1R$ 3.818/m² · 329
2023—R$ 3.711/m² · 278
2024R$ 2.334/m² · 4R$ 3.791/m² · 371
2025—R$ 4.023/m² · 373
2026—R$ 4.374/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242012201320142020202120224 vendas2024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.160/m²
20131 vendas · R$ 5.568/m²
20142 vendas · R$ 1.420/m²
20201 vendas · R$ 1.500/m²
20212 vendas · R$ 5.365/m²
20221 vendas · R$ 2.500/m²
20244 vendas · R$ 2.334/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70531%
  • Anos 80638%
  • Anos 90531%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70531%R$ 1,1 mi
Anos 80638%R$ 764 mil
Anos 90531%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 885 mil
Sem financiamento informado982%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 318.684R$ 2.656/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Reinaldo dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 1.989/m²R$ 239 mil
Nº 3Casa1R$ 3.169/m²R$ 475 mil
Nº 13Casa1R$ 2.492/m²R$ 299 mil
Nº 15Casa1R$ 3.108/m²R$ 264 mil
Nº 20Casa1R$ 5.525/m²R$ 354 mil
Nº 33Casa1R$ 1.831/m²R$ 227 mil
Nº 41Casa1R$ 9.067/m²R$ 544 mil
Nº 45Casa1R$ 2.283/m²R$ 228 mil
Nº 60Casa1R$ 2.819/m²R$ 553 mil
Nº 242Casa2R$ 6.718/m²R$ 296 mil
Nº 246Casa2R$ 3.201/m²R$ 320 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Reinaldo dos Santos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Reinaldo dos Santos?

A Rua Reinaldo dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Reinaldo dos Santos?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Reinaldo dos Santos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Reinaldo dos Santos?

É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reinaldo dos Santos?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Reinaldo dos Santos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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