Rua Raul Marques Marinho (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Raul Marques Marinho, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.148/m²4 vendas · mediana R$ 465 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2025Rua Raul Marques Marinho, 505CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 30/04/2025Rua Raul Marques Marinho, 326CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 322 mil (70%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 07/10/2024Rua Raul Marques Marinho, 95CasaResidência · construído em 1979155 m²R$ 545.000R$ 3.516/m²
- 22/12/2023Rua Raul Marques Marinho, 519CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 356.000R$ 3.633/m²
- 11/02/2021Rua Raul Marques Marinho, 505CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 13/01/2020Rua Raul Marques Marinho, 63CasaResidência · construído em 198383,33% transferido140 m²R$ 333.333—
- 16/10/2019Rua Raul Marques Marinho, 170CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- 30/04/2018Rua Raul Marques Marinho, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 454.701R$ 5.684/m²
- 11/01/2013Rua Raul Marques Marinho, 505CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
- 16/02/2012Rua Raul Marques Marinho, 481483 485Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 23/08/2011Rua Raul Marques Marinho, 535CasaResidência · construído em 198878 m²R$ 46.000R$ 590/m²
- 13/01/2011Rua Raul Marques Marinho, 53AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 13/01/2011Rua Raul Marques Marinho, 52AResidência · construído em 198580 m²R$ 50.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 590/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 590/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80853%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 460 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 121 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Marques Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 142 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 142 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 771 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 619 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 664 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 509 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 122 mil |
| Nº 505 | Casa | 3 | R$ 2.226/m² | R$ 321 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 421 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 122 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Marques Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Marques Marinho?
A Rua Raul Marques Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Marques Marinho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Raul Marques Marinho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Marques Marinho?
É o nº 505, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Marques Marinho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Raul Marques Marinho, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.