Rua Professor Rodolpho de Freitas (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Professor Rodolpho de Freitas, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.106/m²4 vendas · mediana R$ 666 mil (165 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 678 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.964/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas44%
- 23/05/2025Rua Professor Rodolpho de Freitas, 179CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 17/08/2022Rua Professor Rodolpho de Freitas, 196VL IMPERIOResidência · construído em 1983SFH · R$ 532 mil (73%)180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 02/03/2022Rua Professor Rodolpho de Freitas, 506PT LT 10 QD 11Residência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (62%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 17/12/2021Rua Professor Rodolpho de Freitas, 640CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (49%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 02/11/2020Rua Professor Rodolpho de Freitas, 595E 601Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983342 m²R$ 400.000R$ 1.170/m²
- 15/09/2020Rua Professor Rodolpho de Freitas, 838CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (55%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 04/06/2019Rua Professor Rodolpho de Freitas, 172CasaResidência · construído em 198281 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 13/04/2017Rua Professor Rodolpho de Freitas, 815CasaResidência · construído em 199973 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 23/05/2016Rua Professor Rodolpho de Freitas, 899CasaResidência · construído em 2007110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 18/07/2014Rua Professor Rodolpho de Freitas, 762JTO N 776Residência · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (80%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 14/03/2014Rua Professor Rodolpho de Freitas, 172CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (64%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 28/01/2014Rua Professor Rodolpho de Freitas, 172CasaResidência · construído em 19821% transferido81 m²R$ 44.372—
- 12/09/2013Rua Professor Rodolpho de Freitas, 176CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (72%)81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 30/08/2013Rua Professor Rodolpho de Freitas, 624CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 11/12/2012Rua Professor Rodolpho de Freitas, 940600Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1960260 m²R$ 100.000R$ 385/m²
- 09/08/2012Rua Professor Rodolpho de Freitas, 348CasaResidência · construído em 199950% transferido210 m²R$ 115.000—
- 20/04/2012Rua Professor Rodolpho de Freitas, 492CID ADEMARResidência · construído em 1999281 m²R$ 320.000R$ 1.139/m²
- 14/03/2012Rua Professor Rodolpho de Freitas, 551CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 63.000R$ 573/m²
- 23/03/2011Rua Professor Rodolpho de Freitas, 567CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982277 m²R$ 83.000R$ 300/m²
- 18/02/2011Rua Professor Rodolpho de Freitas, 609LT 31 QD BResidência · construído em 197697 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 573/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.547/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 573/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 7014,2%
- Anos 801146%
- Anos 90938%
- 2000–200928,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 38% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 720 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial horizontal28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 677.551R$ 4.106/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rodolpho de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 8.856/m² | R$ 717 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 10.192/m² | R$ 826 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 498 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 917 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 778 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 834 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 1.392/m² | R$ 153 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 851/m² | R$ 236 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 592 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 596 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 874 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 468 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 473 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 446 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 621 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 422 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 846/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rodolpho de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rodolpho de Freitas?
A Rua Professor Rodolpho de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rodolpho de Freitas?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Rodolpho de Freitas vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rodolpho de Freitas?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rodolpho de Freitas?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Professor Rodolpho de Freitas, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.