Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 7 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.598/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.598/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas—
- 19/02/2021AResidência · construído em 197768 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~9 unidades de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.130/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.884/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 590.776R$ 2.954/m² · curva bairro