Rua Professor Nicolau Maria Rossetti (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.954/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 79CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 664.913R$ 2.891/m²
- 19/05/2025Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 75CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 130 mil (25%)200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 18/02/2025Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 24CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 19/02/2021Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 7AResidência · construído em 197768 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 01/10/2020Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 158CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 286 mil (70%)180 m²R$ 410.000R$ 2.278/m²
- 14/09/2012Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 9CasaResidência · construído em 1972121 m²R$ 470.000R$ 3.884/m²
- 31/03/2011Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 132CasaResidência · construído em 1987191 m²R$ 262.017R$ 1.372/m²
- 18/03/2011Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, 14CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 88.742R$ 887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.884/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nicolau Maria Rossetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti?
A Rua Professor Nicolau Maria Rossetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Nicolau Maria Rossetti, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.