Rua Professor João Moreira da Rocha (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor João Moreira da Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.071/m²3 vendas · mediana R$ 467 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Professor João Moreira da Rocha, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989100 m²R$ 357.000R$ 3.570/m²
- 11/06/2024Rua Professor João Moreira da Rocha, 90CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 257 mil (63%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 13/10/2022Rua Professor João Moreira da Rocha, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199087,5% transferido120 m²R$ 271.250—
- 08/10/2021Rua Professor João Moreira da Rocha, 30CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 336 mil (80%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 02/08/2021Rua Professor João Moreira da Rocha, 96CasaResidência · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)93 m²R$ 275.000—
- 31/05/2021Rua Professor João Moreira da Rocha, 55CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 415 mil (80%)160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 14/06/2016Rua Professor João Moreira da Rocha, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 212 mil (55%)110 m²R$ 384.849R$ 3.499/m²
- 26/11/2014Rua Professor João Moreira da Rocha, 50CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/06/2014Rua Professor João Moreira da Rocha, 149CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (75%)74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- 02/01/2014Rua Professor João Moreira da Rocha, 55CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 99.318R$ 621/m²
- 24/04/2013Rua Professor João Moreira da Rocha, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 24/01/2011Rua Professor João Moreira da Rocha, 52CasaResidência · construído em 1999190 m²R$ 221.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.499/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.570/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 877 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 325 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 685 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 628 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Moreira da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Moreira da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Moreira da Rocha?
A Rua Professor João Moreira da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Moreira da Rocha?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor João Moreira da Rocha vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Moreira da Rocha?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Moreira da Rocha?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor João Moreira da Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.