Rua Oscar Schade (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Oscar Schade, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Oscar Schade, 331CASA DResidência · construído em 1998115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 18/09/2024Rua Oscar Schade, 112CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 264 mil (80%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 29/01/2024Rua Oscar Schade, 268CasaResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 80.000—
- 21/10/2023Rua Oscar Schade, 251259Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198150% transferido128 m²R$ 285.355—
- 06/10/2023Rua Oscar Schade, 108CasaResidência · construído em 198081 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 29/06/2023Rua Oscar Schade, 132CasaResidência · construído em 198483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 31/03/2022Rua Oscar Schade, 96CasaResidência · construído em 198781 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 12/04/2019Rua Oscar Schade, 346CasaResidência · construído em 201199 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 04/04/2016Rua Oscar Schade, 215CasaResidência · construído em 1986112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 06/02/2014Rua Oscar Schade, 112CASAResidência · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (86%)110 m²R$ 278.000R$ 2.527/m²
- 26/03/2013Rua Oscar Schade, 308LT 25A QD 10Residência · construído em 1979100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2012Rua Oscar Schade, 363CS IResidência · construído em 1998SFH · R$ 99 mil (58%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 21/12/2011Rua Oscar Schade, 140CasaResidência · construído em 198483 m²R$ 80.000R$ 964/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 964/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80947%
- Anos 90526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 328 mil |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 136 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Schade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 411 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 284 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.929/m² | R$ 432 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 301 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 212 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 431 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 300 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 452 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Schade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Schade?
A Rua Oscar Schade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Schade?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Oscar Schade vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Schade?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Schade?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Oscar Schade, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.