Rua Michel Abud Atie (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Michel Abud Atie, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.963/m²522 vendas · mediana R$ 335 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2023 · R$ 624
Maior valorR$ 593 mil
Mediana da lista—
Financiadas82%
  1. 14/08/2023Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)R ANTONIO GILUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 624—
  2. 05/05/2023Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)AP.161D,BL.D,TR.02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (66%)—R$ 413.000—
  3. 06/04/2023Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)R ANTONIO GILUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 314.510—
  4. 19/04/2023Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)R ANTONIO GILUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 47.882—
  5. 02/01/2023Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 54B - BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (70%)—R$ 287.335—
  6. 29/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 161B- bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 420 mil (71%)—R$ 593.000—
  7. 27/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 82A - Bl AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (21%)—R$ 511.422—
  8. 29/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 131BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (44%)—R$ 464.055—
  9. 22/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)Apto 53DApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (65%)—R$ 419.025—
  10. 26/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 43AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 331 mil (79%)—R$ 416.976—
  11. 22/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 31AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 343 mil (87%)—R$ 395.603—
  12. 28/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 81C - Bl CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 149 mil (39%)—R$ 380.646—
  13. 27/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 51CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (73%)—R$ 378.002—
  14. 20/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)Apto 22AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (73%)—R$ 376.697—
  15. 20/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)APTO 165CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (71%)—R$ 303.814—
  16. 20/12/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)Apto 75CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (97%)—R$ 302.418—
  17. 27/09/2022Rua Michel Abud Atie, s/nº (perto do nº 130)AP 141A T1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 427 mil (77%)—R$ 553.315—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
15 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
21 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.874/m²
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PeríodoCidade Ademar
2011R$ 1.636/m² · 357
2012R$ 2.056/m² · 350
2013R$ 2.271/m² · 416
2014R$ 2.876/m² · 296
2015R$ 2.613/m² · 194
2016R$ 2.529/m² · 190
2017R$ 3.106/m² · 262
2018R$ 3.074/m² · 266
2019R$ 2.817/m² · 248
2020R$ 2.895/m² · 329
2021R$ 3.274/m² · 458
2022R$ 3.362/m² · 410
2023R$ 3.662/m² · 445
2024R$ 3.647/m² · 501
2025R$ 3.882/m² · 513
2026R$ 3.874/m² · 370

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70150%
  • Anos 90150%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70150%R$ 200 mil
Anos 90150%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1474%
  • Minha Casa Minha Vida15,3%
  • Sem financiamento informado421%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1474%R$ 5,8 mi
Minha Casa Minha Vida15,3%R$ 312 mil
Sem financiamento informado421%R$ 563 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos417%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 7 mi
Cessões de direitos417%R$ 95 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal267%
  • Terreno133%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal267%R$ 500 mil
Terreno133%R$ 312 mil

Calculadora

R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Michel Abud Atie

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 3.519/m²R$ 528 mil
Nº 38Casa1R$ 3.877/m²R$ 268 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Michel Abud Atie

Quanto custa o metro quadrado na Rua Michel Abud Atie?

A Rua Michel Abud Atie teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Michel Abud Atie?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Michel Abud Atie vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Michel Abud Atie?

É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Michel Abud Atie?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Michel Abud Atie, na Cidade Ademar, desde 2011, em 2 endereços diferentes.

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