Rua Masculo, 179 (Cidade Ademar)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.637/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 674 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 674 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.009/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 4.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.936/m²
Financiadas63%
- 07/07/2025CASA 09Residência · construído em 2016168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 29/07/2024CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 474 mil (69%)168 m²R$ 685.000R$ 4.077/m²
- 13/10/2020CASA 01Residência · construído em 2016164 m²R$ 477.330R$ 2.911/m²
- 13/04/2020CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (63%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 23/04/2020CASA 06Residência · construído em 2016141 m²R$ 417.500R$ 2.961/m²
- 19/01/2018CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (52%)141 m²R$ 395.000R$ 2.801/m²
- 26/10/2017CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 314 mil (79%)141 m²R$ 398.000R$ 2.823/m²
- 24/08/2017CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 314 mil (80%)141 m²R$ 393.000R$ 2.787/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
696 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 2.961/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.192/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 673.544R$ 4.009/m² · curva bairro