Rua Masculo (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Masculo, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.009/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Rua Masculo, 179CASA 09Residência · construído em 2016168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 29/07/2024Rua Masculo, 179CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 474 mil (69%)168 m²R$ 685.000R$ 4.077/m²
- 05/10/2022Rua Masculo, 197CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 18/08/2021Rua Masculo, 167CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 719 mil (85%)291 m²R$ 850.000R$ 2.921/m²
- 13/10/2020Rua Masculo, 179CASA 01Residência · construído em 2016164 m²R$ 477.330R$ 2.911/m²
- 13/04/2020Rua Masculo, 179CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (63%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 23/04/2020Rua Masculo, 179CASA 06Residência · construído em 2016141 m²R$ 417.500R$ 2.961/m²
- 19/01/2018Rua Masculo, 179CASA 02Residência · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (52%)141 m²R$ 395.000R$ 2.801/m²
- 26/10/2017Rua Masculo, 179CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 314 mil (79%)141 m²R$ 398.000R$ 2.823/m²
- 24/08/2017Rua Masculo, 179CASA 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 314 mil (80%)141 m²R$ 393.000R$ 2.787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.801/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- 2010 em diante1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 10 | 67% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Masculo
Perguntas frequentes sobre a Rua Masculo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Masculo?
A Rua Masculo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Masculo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Masculo vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Masculo?
É o nº 179, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Masculo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Masculo, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.