Rua Maria Conceição M. Miragaia, 228 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.346/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 367 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.346/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 435 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.145/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.120/m² – R$ 3.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 23/08/2023CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 367.000R$ 3.670/m²
- 13/10/2021CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 180.900R$ 1.809/m²
- 14/03/2014CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 848 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 430.824R$ 3.145/m² · curva bairro