Rua Maria Conceição M. Miragaia (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Conceição M. Miragaia, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.145/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2025Rua Maria Conceição M. Miragaia, 170CasaResidência · construído em 1992142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 12/09/2024Rua Maria Conceição M. Miragaia, 166CasaResidência · construído em 1992137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 23/08/2023Rua Maria Conceição M. Miragaia, 228CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 367.000R$ 3.670/m²
- 01/11/2022Rua Maria Conceição M. Miragaia, 32CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981145 m²R$ 363.180R$ 2.505/m²
- 13/10/2021Rua Maria Conceição M. Miragaia, 228CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 180.900R$ 1.809/m²
- 30/04/2021Rua Maria Conceição M. Miragaia, 197casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 26/03/2021Rua Maria Conceição M. Miragaia, 95CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 380 mil (76%)199 m²R$ 500.000R$ 2.513/m²
- 22/01/2021Rua Maria Conceição M. Miragaia, 137CasaResidência · construído em 197111,11% transferido130 m²R$ 30.000—
- 14/03/2014Rua Maria Conceição M. Miragaia, 228CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.809/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Conceição M. Miragaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Conceição M. Miragaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Conceição M. Miragaia?
A Rua Maria Conceição M. Miragaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Conceição M. Miragaia?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria Conceição M. Miragaia vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Conceição M. Miragaia?
É o nº 228, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Conceição M. Miragaia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Conceição M. Miragaia, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.