Rua Maria Clotilde Martins Rocha (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Clotilde Martins Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 630, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.632/m²3 vendas · mediana R$ 213 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 213 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.160/m² – R$ 4.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.293/m²
Financiadas0%
- 25/05/2026Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 651CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 23/07/2024Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 722CasaResidência · construído em 197892 m²R$ 136.642R$ 1.485/m²
- 10/10/2023Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 630640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 23/07/2020Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 630640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197081 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 31/10/2017Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 772JD SELMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido80 m²R$ 62.000—
- 11/05/2015Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 728CasaResidência · construído em 1978107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 15/08/2014Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 833CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (66%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 28/05/2014Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 738JD SELMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197045 m²R$ 30.000R$ 667/m²
- 28/11/2013Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 837CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (81%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 03/07/2013Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 664664 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014520 m²R$ 269.000R$ 517/m²
- 26/10/2012Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 539CasaResidência · construído em 198199 m²R$ 128.000R$ 1.293/m²
- 18/10/2011Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 654CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002359 m²R$ 48.800R$ 136/m²
- 20/09/2011Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 672CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 68.000R$ 687/m²
- 24/03/2011Rua Maria Clotilde Martins Rocha, 728CasaResidência · construído em 1978107 m²R$ 44.000R$ 411/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 549/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 549/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70956%
- Anos 80425%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 49 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 269 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 213.161R$ 2.632/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Clotilde Martins Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 282 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 2.959/m² | R$ 240 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 464 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 523 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 180 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 155 mil |
| Nº 728 | Casa | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 166 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 53 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 551 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 408 mil |
| Nº 936 | Outros | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Clotilde Martins Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Clotilde Martins Rocha?
A Rua Maria Clotilde Martins Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Clotilde Martins Rocha?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria Clotilde Martins Rocha vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Clotilde Martins Rocha?
É o nº 630, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Clotilde Martins Rocha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Clotilde Martins Rocha, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.