Rua Maria Balades Correa, 64 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.508/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.508/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 259 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.508/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.001/m²
Financiadas—
- 19/12/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 242.520R$ 3.566/m²
- 01/08/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 01/04/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 26/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (80%)63 m²R$ 254.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 759 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 306.578R$ 4.508/m² · curva bairro