Rua Maria Balades Correa (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Balades Correa, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.508/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 64, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.508/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/09/2024Rua Maria Balades Correa, 80CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (76%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 23/03/2021Rua Maria Balades Correa, 133LOTE 15 QUAResidência · construído em 1993148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 09/09/2020Rua Maria Balades Correa, 177CasaResidência · construído em 199050% transferido186 m²R$ 130.000—
- 09/09/2020Rua Maria Balades Correa, 181AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido124 m²R$ 110.000—
- 12/11/2019Rua Maria Balades Correa, 134CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 273.000R$ 1.761/m²
- 06/11/2019Rua Maria Balades Correa, 73CasaResidência · construído em 198271 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
- 31/10/2019Rua Maria Balades Correa, 65CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 31/08/2017Rua Maria Balades Correa, 181AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990124 m²R$ 139.000R$ 1.121/m²
- 31/08/2017Rua Maria Balades Correa, 177CasaResidência · construído em 1990186 m²R$ 139.000R$ 747/m²
- 24/11/2014Rua Maria Balades Correa, 69CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (54%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 934/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.975/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 934/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80425%
- Anos 90531%
- 2010 em diante638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 828 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 938 mil |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical638%
- Residencial horizontal1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Balades Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 4 | R$ 4.508/m² | R$ 259 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 253 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 396 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 261 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 409 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 571 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 431 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 240 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Balades Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Balades Correa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Balades Correa é de R$ 4.508/m², 14% acima da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Balades Correa?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Maria Balades Correa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Balades Correa?
É o nº 64, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Balades Correa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Balades Correa, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.