Rua Manuel Correia de Paiva, 172 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.010/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 634 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.010/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 634 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.354/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 26/01/2021CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.920/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.354/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.354/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro