Rua Manuel Correia de Paiva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Correia de Paiva, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Manuel Correia de Paiva, 151CASA 12 BResidência · construído em 2004216 m²R$ 670.000R$ 3.102/m²
- 13/03/2026Rua Manuel Correia de Paiva, 172CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 26/01/2021Rua Manuel Correia de Paiva, 172CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 530.000R$ 3.354/m²
- 26/01/2021Rua Manuel Correia de Paiva, 168CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 410.000R$ 2.595/m²
- 18/05/2020Rua Manuel Correia de Paiva, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido140 m²R$ 231.000—
- 02/10/2019Rua Manuel Correia de Paiva, 188CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 07/11/2018Rua Manuel Correia de Paiva, 32LT 19B QD EResidência · construído em 2001125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
- 29/01/2016Rua Manuel Correia de Paiva, 4042Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido167 m²R$ 70.000—
- 28/09/2012Rua Manuel Correia de Paiva, 65CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 84.000R$ 866/m²
- 11/01/2012Rua Manuel Correia de Paiva, 23CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (57%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 24/01/2012Rua Manuel Correia de Paiva, 20CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (71%)155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.920/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.975/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.228/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.228/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80758%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 511 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 625 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Correia de Paiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Correia de Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Correia de Paiva?
A Rua Manuel Correia de Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Correia de Paiva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Manuel Correia de Paiva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Correia de Paiva?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Correia de Paiva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manuel Correia de Paiva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.