Rua Manuel Alves de Siqueira, 51 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 10.206/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 21,3 mi
- 2085 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.206/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 21,3 mi (2.085 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.320/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 16,8 mi
Mediana da listaR$ 8.081/m²
Financiadas88%
- 07/08/2026305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 174.392—
- 20/07/2026UNID 204 SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 161.714—
- 08/05/2026605 NR - SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 194.256—
- 04/05/2026AP 503Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,21% transferido2.085 m²R$ 161.000—
- 19/05/2026UN 406Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 153.760—
- 11/05/2026401 NR - SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 150.567—
- 21/04/2026UNID. 301 NROutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 160.242—
- 17/04/2026UNIDADE NR 402Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19781% transferido2.085 m²R$ 158.542—
- 28/04/2026UN 206Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 156.402—
- 30/04/2026606 NR - SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 156.381—
- 17/04/2026506-NR-SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19781% transferido2.085 m²R$ 156.365—
- 30/04/2026201 NR - SETOR 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 155.872—
- 30/04/2026Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,22% transferido2.085 m²R$ 151.278—
- 26/03/2026UNIDADE 501Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 145.050—
- 09/01/2026706Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,21% transferido2.085 m²R$ 149.746—
- 12/01/2026NR 703Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,21% transferido2.085 m²R$ 145.872—
- 05/12/2025APTO 1805-SETOR 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,24% transferido2.085 m²R$ 249.054—
- 08/12/2025SABIA NR 203Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,02% transferido2.085 m²R$ 194.747—
- 09/12/2025SABIA NR AP 704Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,23% transferido2.085 m²R$ 153.656—
- 18/12/2025AP 701Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,21% transferido2.085 m²R$ 152.468—
- 06/11/2025SABIA AP 801Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,21% transferido2.085 m²R$ 145.555—
- 06/11/2025Unid. NR 505Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19781% transferido2.085 m²R$ 145.441—
- 22/10/2025SABIA AP 802Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 206.000—
- 24/10/2025NR 604 Setor 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19780,01% transferido2.085 m²R$ 170.000—
- 09/10/2025UNID 805 NR-SETOR2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19781% transferido2.085 m²R$ 150.846—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
2.760 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
277 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 8.081/m² · 1 | R$ 8.081/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22772%
- Minha Casa Minha Vida5016%
- Sem financiamento informado3712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 227 | 72% | R$ 55,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 50 | 16% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 12% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31498%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 98% | R$ 90,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 2.147.045R$ 4.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Alves de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 582 mil |