Rua Manoel Nascimento Dias (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Manoel Nascimento Dias, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.764/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/11/2023Rua Manoel Nascimento Dias, 130CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 22/06/2022Rua Manoel Nascimento Dias, 130CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 206.610R$ 2.375/m²
- 23/12/2021Rua Manoel Nascimento Dias, 30CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (76%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 06/09/2021Rua Manoel Nascimento Dias, 29LT 29 VL INGLEZAResidência · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (82%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 08/06/2020Rua Manoel Nascimento Dias, 19LT 19Residência · construído em 1986161 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2014Rua Manoel Nascimento Dias, 36LT 36 VL INGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196778 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 22/02/2013Rua Manoel Nascimento Dias, 130CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (80%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70675%
- Anos 80113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 557 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Nascimento Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Nascimento Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Nascimento Dias?
A Rua Manoel Nascimento Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Nascimento Dias?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Manoel Nascimento Dias vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Nascimento Dias?
É o nº 130, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Nascimento Dias?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Manoel Nascimento Dias, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.