Rua Luigi Bassi, 29 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.229/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.229/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 367 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.607/m²
Financiadas—
- 10/08/2026CS 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (70%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 22/10/2021CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (43%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.122/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.855/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 640 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro