Rua Luigi Bassi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luigi Bassi, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Luigi Bassi, 29CS 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 252 mil (70%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 11/08/2025Rua Luigi Bassi, 152CasaResidência · construído em 199525% transferido64 m²R$ 40.000—
- 11/08/2025Rua Luigi Bassi, 150CasaResidência · construído em 199525% transferido67 m²R$ 40.000—
- 22/10/2021Rua Luigi Bassi, 29CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (43%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 01/06/2018Rua Luigi Bassi, 26CasaResidência · construído em 199960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 15/10/2014Rua Luigi Bassi, 19CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (45%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 05/06/2014Rua Luigi Bassi, 152CasaResidência · construído em 199525% transferido64 m²R$ 13.125—
- 05/06/2014Rua Luigi Bassi, 150CasaResidência · construído em 199525% transferido67 m²R$ 13.125—
- 05/07/2013Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (85%)73 m²R$ 212.000R$ 2.904/m²
- 03/04/2013Rua Luigi Bassi, 10CasaResidência · construído em 1978149 m²R$ 120.000R$ 805/m²
- 01/06/2012Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 76 mil (70%)73 m²R$ 108.000R$ 1.479/m²
- 04/06/2012Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 64 mil (64%)29 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 15/01/2012Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 198542 m²R$ 103.000R$ 2.452/m²
- 12/01/2012Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 71 mil (75%)53 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
- 19/10/2011Rua Luigi Bassi, 3E 05 CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 77 mil (81%)53 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.122/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80737%
- Anos 90526%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 770 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 206 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 563 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 858 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 563 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luigi Bassi
Perguntas frequentes sobre a Rua Luigi Bassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luigi Bassi?
A Rua Luigi Bassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luigi Bassi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Luigi Bassi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luigi Bassi?
É o nº 3, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luigi Bassi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luigi Bassi, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.