Rua Lucindo dos Passos (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lucindo dos Passos, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.104/m²9 vendas · mediana R$ 494 mil (119 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2025Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 310 mil (72%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 25/09/2023Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 293 mil (59%)176 m²R$ 498.000R$ 2.830/m²
- 29/05/2023Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 277 mil (68%)119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 30/03/2023Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 7Residência · construído em 2017SFH · R$ 374 mil (90%)134 m²R$ 415.000R$ 3.097/m²
- 23/11/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (32%)122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
- 12/09/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 2Residência · construído em 2017119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 27/09/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 323 mil (85%)165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
- 21/06/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 4Residência · construído em 2017119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 21/06/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CASA 5Residência · construído em 2017119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 01/06/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,12% transferidoSFH · R$ 263 mil (70%)1.363 m²R$ 374.000—
- 12/05/2022Rua Lucindo dos Passos, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20179,67% transferido1.363 m²R$ 400.000—
- 30/12/2021Rua Lucindo dos Passos, 65Casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,08% transferidoSFH · R$ 304 mil (75%)1.363 m²R$ 405.000—
- 18/11/2021Rua Lucindo dos Passos, 65casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,91% transferido1.363 m²R$ 440.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.193/m² · 5 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucindo dos Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 9 | R$ 4.104/m² | R$ 494 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucindo dos Passos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucindo dos Passos?
A Rua Lucindo dos Passos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucindo dos Passos?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Lucindo dos Passos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucindo dos Passos?
É o nº 65, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucindo dos Passos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lucindo dos Passos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.