Rua José Pais das Neves, 65 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.287/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.287/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 525 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.670/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.560/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 733 mil
Mediana da listaR$ 4.927/m²
Financiadas—
- 12/07/2022CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 354.750R$ 4.927/m²
- 13/10/2020LOTE 6 QUADRResidência · construído em 196772 m²R$ 354.750R$ 4.927/m²
- 28/02/2014CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 733.000R$ 10.181/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 469/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2014 | R$ 10.181/m² · 1 | R$ 5.672/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.946/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.927/m² · 1 | R$ 5.197/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.568/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.927/m² · 1 | R$ 4.927/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.049/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.181/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.927/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 771 mil |
Calculadora
R$ 686.519R$ 4.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Pais das Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 172 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 582 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 855 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 554 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 669 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 6.361/m² | R$ 954 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 4.406/m² | R$ 696 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 189 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 663 mil |