Rua José Nabantino Ramos (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Nabantino Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.992/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 971 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.624/m² – R$ 6.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.824/m²
Financiadas27%
  1. 20/09/2023Rua José Nabantino Ramos, 37LT 1 QD AResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (40%)346 m²R$ 750.000R$ 2.168/m²
  2. 31/05/2023Rua José Nabantino Ramos, 164LT 16 QD AResidência · construído em 1984177 m²R$ 880.000R$ 4.972/m²
  3. 31/10/2022Rua José Nabantino Ramos, 233LT 8 QD BResidência · construído em 1980SFH · R$ 740 mil (70%)147 m²R$ 1.050.000R$ 7.143/m²
  4. 05/09/2022Rua José Nabantino Ramos, 340LT 3 B QD DResidência · construído em 2007SFH · R$ 732 mil (88%)162 m²R$ 835.000R$ 5.154/m²
  5. 28/04/2022Rua José Nabantino Ramos, 363CasaResidência · construído em 1976131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
  6. 28/06/2019Rua José Nabantino Ramos, 253LT 10 QDBResidência · construído em 1992308 m²R$ 800.000R$ 2.597/m²
  7. 29/09/2017Rua José Nabantino Ramos, 40LT 8 QD DResidência · construído em 2009397 m²R$ 1.170.000R$ 2.947/m²
  8. 29/03/2017Rua José Nabantino Ramos, 165CasaResidência · construído em 2003194 m²R$ 870.000R$ 4.485/m²
  9. 01/06/2015Rua José Nabantino Ramos, 253LT 10 QDBResidência · construído em 1992308 m²R$ 400.000R$ 1.299/m²
  10. 23/03/2015Rua José Nabantino Ramos, 220LOTE 13 QUADResidência · construído em 1987248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
  11. 28/01/2015Rua José Nabantino Ramos, 338LT 3 A QD DResidência · construído em 2007162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
  12. 21/10/2011Rua José Nabantino Ramos, 340LT 3 B QD DResidência · construído em 2007162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
  13. 12/07/2011Rua José Nabantino Ramos, 340LT 3 B QD DResidência · construído em 2007162 m²R$ 370.000R$ 2.284/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 732 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Ademar
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Ademar
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCidade Ademar
2011R$ 2.315/m² · 2R$ 1.579/m² · 479
2012—R$ 1.987/m² · 431
2013—R$ 2.452/m² · 407
2014—R$ 2.677/m² · 366
2015R$ 2.823/m² · 3R$ 2.662/m² · 229
2016—R$ 2.733/m² · 213
2017R$ 3.716/m² · 2R$ 2.750/m² · 203
2018—R$ 3.135/m² · 246
2019R$ 2.597/m² · 1R$ 2.967/m² · 293
2020—R$ 3.267/m² · 331
2021—R$ 3.542/m² · 459
2022R$ 5.154/m² · 3R$ 3.818/m² · 329
2023R$ 3.570/m² · 2R$ 3.711/m² · 278
2024—R$ 3.791/m² · 371
2025—R$ 4.023/m² · 373
2026—R$ 4.374/m² · 222

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20152017201920222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.315/m²
20153 vendas · R$ 2.823/m²
20172 vendas · R$ 3.716/m²
20191 vendas · R$ 2.597/m²
20223 vendas · R$ 5.154/m²
20232 vendas · R$ 3.570/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7017,1%
  • Anos 80429%
  • Anos 90214%
  • 2000–2009750%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7017,1%R$ 370 mil
Anos 80429%R$ 3,4 mi
Anos 90214%R$ 1,2 mi
2000–2009750%R$ 4,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
  • Sem financiamento informado873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado873%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 9,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 970.693R$ 5.992/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Nabantino Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 2.567/m²R$ 888 mil
Nº 40Casa1R$ 5.096/m²R$ 2 mi
Nº 164Casa1R$ 5.992/m²R$ 1,1 mi
Nº 165Casa1R$ 7.690/m²R$ 1,5 mi
Nº 220Casa1R$ 4.890/m²R$ 1,2 mi
Nº 233Casa1R$ 8.968/m²R$ 1,3 mi
Nº 253Casa2R$ 3.222/m²R$ 992 mil
Nº 338Casa1R$ 6.951/m²R$ 1,1 mi
Nº 340Casa3R$ 6.209/m²R$ 1 mi
Nº 363Casa1R$ 3.624/m²R$ 475 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Nabantino Ramos

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Nabantino Ramos?

A Rua José Nabantino Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Nabantino Ramos?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua José Nabantino Ramos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Nabantino Ramos?

É o nº 340, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Nabantino Ramos?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Nabantino Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011, em 10 endereços diferentes.

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