Rua José Fernandes, 181 (Cidade Ademar)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.128/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
141 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.128/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 300 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.128/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 2.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas71%
  1. 02/07/2026A 193 AP-44Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 240 mil (80%)141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
  2. 10/06/2026AP 37 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
  3. 10/02/2026A 193 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
  4. 29/08/2025AP 46 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
  5. 10/06/2025A 193 - AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (63%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
  6. 10/06/2025A 193 - AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988145 m²R$ 2.901R$ 20/m²
  7. 22/03/2025A 193 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988145 m²R$ 191.014R$ 1.317/m²
  8. 11/12/2024AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 221 mil (70%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
  9. 12/08/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  10. 14/06/2024AP 17 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 196 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 261.200R$ 2.561/m²
  11. 09/10/2023AP 47 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 201.272R$ 1.973/m²
  12. 16/10/2023APTO 43 C 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 195 mil (100%)141 m²R$ 195.000R$ 1.383/m²
  13. 22/06/2023AP 35 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 252.058R$ 2.740/m²
  14. 27/04/2023AP 35 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (79%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  15. 13/09/2022AP 18 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 183 mil (72%)102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
  16. 30/09/2022AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 176 mil (80%)102 m²R$ 219.500R$ 2.152/m²
  17. 28/12/2021A 193 AP-44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 132 mil (61%)141 m²R$ 218.000R$ 1.546/m²
  18. 08/10/2021AP 23 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga92 m²R$ 191.000R$ 2.076/m²
  19. 20/07/2021AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 148 mil (57%)102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  20. 15/04/2021AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 55 mil (34%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
  21. 19/02/2021AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (70%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  22. 25/01/2021AP 02 BApartamento em condomínio · construído em 199050% transferido102 m²R$ 76.224—
  23. 23/12/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 170 mil (71%)c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
  24. 23/12/2020AP 23 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga92 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 18/11/2020AP 17 BL AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (100%)102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.878 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~71 unidades de 141 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.087 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
32 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.422/m² · 11R$ 1.467/m² · 9
2012R$ 1.806/m² · 8R$ 1.806/m² · 8
2013R$ 1.724/m² · 7R$ 1.895/m² · 6
2014R$ 3.039/m² · 5R$ 3.039/m² · 5
2015R$ 337/m² · 4R$ 1.842/m² · 2
2016R$ 1.033/m² · 1R$ 1.033/m² · 1
2017R$ 2.174/m² · 3R$ 2.174/m² · 3
2019R$ 1.744/m² · 2R$ 1.744/m² · 2
2020R$ 1.724/m² · 11R$ 1.902/m² · 9
2021R$ 2.076/m² · 5R$ 2.076/m² · 5
2022R$ 2.326/m² · 2R$ 2.326/m² · 2
2023R$ 2.019/m² · 4R$ 2.019/m² · 4
2024R$ 3.039/m² · 3R$ 3.039/m² · 3
2025R$ 1.693/m² · 4R$ 2.069/m² · 3
2026R$ 2.128/m² · 3R$ 2.128/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.422/m²
20128 vendas · R$ 1.806/m²
20137 vendas · R$ 1.724/m²
20145 vendas · R$ 3.039/m²
20154 vendas · R$ 337/m²
20161 vendas · R$ 1.033/m²
20173 vendas · R$ 2.174/m²
20192 vendas · R$ 1.744/m²
202011 vendas · R$ 1.724/m²
20215 vendas · R$ 2.076/m²
20222 vendas · R$ 2.326/m²
20234 vendas · R$ 2.019/m²
20243 vendas · R$ 3.039/m²
20254 vendas · R$ 1.693/m²
20263 vendas · R$ 2.128/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3067%
  • Minha Casa Minha Vida12,2%
  • Consórcio12,2%
  • Sem financiamento informado1329%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3067%R$ 6,7 mi
Minha Casa Minha Vida12,2%R$ 300 mil
Consórcio12,2%R$ 195 mil
Sem financiamento informado1329%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7794%
  • Cessões de direitos33,7%
  • Execuções, leilões e retomadas22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7794%R$ 13,9 mi
Cessões de direitos33,7%R$ 111 mil
Execuções, leilões e retomadas22,4%R$ 486 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 2.128/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Casa1R$ 3.465/m²R$ 347 mil

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