Rua Jorge Martinho Prado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Martinho Prado, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Jorge Martinho Prado, 299CasaResidência · construído em 2012SFI · R$ 584 mil (80%)134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- 08/01/2025Rua Jorge Martinho Prado, 150138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,65% transferidoSFH · R$ 150 mil (33%)428 m²R$ 450.000—
- 30/12/2024Rua Jorge Martinho Prado, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,78% transferidoSFH · R$ 336 mil (70%)428 m²R$ 480.000—
- 17/10/2024Rua Jorge Martinho Prado, 150144.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202218,94% transferidoSFH · R$ 200 mil (53%)428 m²R$ 380.000—
- 21/05/2024Rua Jorge Martinho Prado, 150138.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202218,22% transferido428 m²R$ 316.200—
- 08/01/2024Rua Jorge Martinho Prado, 150138.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202223,11% transferidoSFH · R$ 188 mil (38%)428 m²R$ 500.000—
- 26/04/2021Rua Jorge Martinho Prado, 150138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967274 m²R$ 600.000R$ 2.190/m²
- 18/11/2019Rua Jorge Martinho Prado, 291CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 91 mil (35%)119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 08/11/2018Rua Jorge Martinho Prado, 282CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 293.000R$ 3.663/m²
- 20/07/2018Rua Jorge Martinho Prado, 295CasaResidência · construído em 2012119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 16/08/2012Rua Jorge Martinho Prado, 126CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (66%)179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 9 | 75% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial vertical18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Martinho Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Martinho Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Martinho Prado?
A Rua Jorge Martinho Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Martinho Prado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jorge Martinho Prado vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Martinho Prado?
É o nº 126, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Martinho Prado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge Martinho Prado, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.