Rua João Protezek, 279 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.999/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 721 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.999/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 721 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.754/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 6.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas—
- 30/10/2024CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 504 mil (80%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 15/02/2013CasaResidência · construído em 1977103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 14/09/2012CasaResidência · construído em 1977103 m²R$ 327.500R$ 3.180/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 721 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.465/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.494/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.711/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.944/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.117/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.362/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.117/m² |
Calculadora
R$ 748.016R$ 5.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Protezek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 775 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 904 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 766 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 734 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 770 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 919 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 12.579/m² | R$ 881 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 497 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 715 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.058/m² | R$ 166 mil |