Rua João Elias Calache (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Elias Calache, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua João Elias Calache, 96PT LT 8 QD GResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (58%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 30/09/2025Rua João Elias Calache, 116CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 464 mil (80%)193 m²R$ 580.000R$ 3.005/m²
- 22/02/2019Rua João Elias Calache, 122CasaResidência · construído em 1977124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 02/05/2018Rua João Elias Calache, 79PAR LT 14 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 288 mil (80%)104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 07/03/2018Rua João Elias Calache, 96PT LT 8 QD GResidência · construído em 1975SFH · R$ 127 mil (24%)124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 23/08/2016Rua João Elias Calache, 77PAR LT 14 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 357 mil (85%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 30/10/2015Rua João Elias Calache, 112CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 05/11/2012Rua João Elias Calache, 112CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.848/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 347 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Elias Calache
Perguntas frequentes sobre a Rua João Elias Calache
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Elias Calache?
A Rua João Elias Calache teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Elias Calache?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua João Elias Calache vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Elias Calache?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Elias Calache?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Elias Calache, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.