Rua Jesus Borges Gouvea (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jesus Borges Gouvea, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.195/m²6 vendas · mediana R$ 536 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Jesus Borges Gouvea, 173CasaResidência · construído em 1985193 m²R$ 640.000R$ 3.316/m²
- 03/07/2024Rua Jesus Borges Gouvea, 173CasaResidência · construído em 1985193 m²R$ 460.000R$ 2.383/m²
- 30/03/2023Rua Jesus Borges Gouvea, 137JD CIDALIAResidência · construído em 197055 m²R$ 328.175R$ 5.967/m²
- 25/10/2022Rua Jesus Borges Gouvea, 43JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 438.024R$ 4.867/m²
- 20/04/2022Rua Jesus Borges Gouvea, 220CasaResidência · construído em 201086 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 30/12/2021Rua Jesus Borges Gouvea, 80JD CIDALIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 30/08/2019Rua Jesus Borges Gouvea, 63JD CIDALIAResidência · construído em 1973SFH · R$ 168 mil (46%)123 m²R$ 365.000R$ 2.967/m²
- 11/03/2019Rua Jesus Borges Gouvea, 167CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 17/09/2018Rua Jesus Borges Gouvea, 195CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (42%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 30/08/2018Rua Jesus Borges Gouvea, 195CasaResidência · construído em 198050% transferido97 m²R$ 122.909—
- 06/09/2017Rua Jesus Borges Gouvea, 220CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 348 mil (70%)86 m²R$ 497.000R$ 5.779/m²
- 04/11/2011Rua Jesus Borges Gouvea, 53CasaResidência · construído em 2007210 m²R$ 365.000R$ 1.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 5.779/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.282/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.967/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80536%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 365 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 987 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 360 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jesus Borges Gouvea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 550 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 966 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 577 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 428 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.191/m² | R$ 396 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 404 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 3.012/m² | R$ 581 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 822 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 8.652/m² | R$ 744 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jesus Borges Gouvea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jesus Borges Gouvea?
A Rua Jesus Borges Gouvea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jesus Borges Gouvea?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jesus Borges Gouvea vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jesus Borges Gouvea?
É o nº 173, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jesus Borges Gouvea?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jesus Borges Gouvea, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.