Rua Hermenegildo Martini (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hermenegildo Martini, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.546/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2026Rua Hermenegildo Martini, 392CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 09/09/2024Rua Hermenegildo Martini, 200CasaResidência · construído em 197130 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 09/02/2023Rua Hermenegildo Martini, 190CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 11/07/2018Rua Hermenegildo Martini, 53CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 59.000R$ 656/m²
- 11/06/2015Rua Hermenegildo Martini, 296CasaResidência · construído em 197536 m²R$ 54.856R$ 1.524/m²
- 05/02/2014Rua Hermenegildo Martini, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
- 07/01/2014Rua Hermenegildo Martini, 212AResidência · construído em 197136 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 06/04/2011Rua Hermenegildo Martini, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 10/03/2011Rua Hermenegildo Martini, 59CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 15/03/2011Rua Hermenegildo Martini, 310CASAResidência · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 656/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 664 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hermenegildo Martini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 722 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 97 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 426 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 229 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 426 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 181 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 10.605/m² | R$ 318 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 158 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 95 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 227 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermenegildo Martini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermenegildo Martini?
A Rua Hermenegildo Martini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermenegildo Martini?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Hermenegildo Martini vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermenegildo Martini?
É o nº 40, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermenegildo Martini?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Hermenegildo Martini, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.