Rua Heriberto Frias, 128 (Cidade Ademar)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.817/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.817/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 275 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 3.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas64%
- 08/07/2024AP 1 BL FApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 23/04/2024AP 1 BL HApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 07/12/2023AP S1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 158 mil (70%)118 m²R$ 225.000R$ 1.907/m²
- 16/10/2023AP 21 BL FApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (75%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 22/05/2023AP 12 BL EApartamento em condomínio · construído em 20120,1% transferidoMCMV · R$ 100 mil (48%)96 m²R$ 210.000—
- 11/11/2022AP 41 BL FApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 50 mil (33%)96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 15/09/2022AP 22 BL EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 25/04/2022AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 154 mil (80%)96 m²R$ 192.000R$ 2.000/m²
- 23/09/2020AP 21 BL HApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 18/03/2020AP 11 BL FApartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 26.075R$ 272/m²
- 06/09/2019AP 41 BL DApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido96 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.428 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
~2 unidades de 96 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.021/m² · 2 | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 682 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 476 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 270.415R$ 2.817/m² · curva bairro