Rua Guilherme Gama (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Guilherme Gama, na Cidade Ademar, desde 2011 (263 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.576/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.576/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 263 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 389 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²14 vendas · mediana R$ 371 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.380/m² – R$ 5.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 259
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 511 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas63%
- 30/07/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoMCMV · R$ 409 mil (80%)97 m²R$ 511.000—
- 30/07/2026Rua Guilherme Gama, 65APT 2112Apartamento em condomínio · construído em 20240,37% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)85 m²R$ 405.000—
- 03/07/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 2211Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 12/06/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 529.983R$ 5.464/m²
- 25/05/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 2211Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 389.100R$ 4.578/m²
- 24/04/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 410Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 355.716R$ 4.185/m²
- 26/02/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 371.063R$ 4.417/m²
- 26/02/2026Rua Guilherme Gama, 65AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 306.381R$ 6.007/m²
- 22/01/2026Rua Guilherme Gama, 65APTO 302 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,04% transferidoSFH · R$ 409 mil (80%)97 m²R$ 511.000—
- 11/12/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (80%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 09/12/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 380.263R$ 4.474/m²
- 17/12/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 371.266R$ 4.368/m²
- 17/12/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 371.266R$ 4.267/m²
- 03/12/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 19/11/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 1501 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,43% transferidoSFH · R$ 409 mil (80%)97 m²R$ 511.000—
- 24/11/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 347.700R$ 6.818/m²
- 02/10/2025Rua Guilherme Gama, 65APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 20240,43% transferidoSFH · R$ 384 mil (77%)97 m²R$ 500.000—
- 16/10/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 443.774R$ 4.575/m²
- 07/10/2025Rua Guilherme Gama, 65APTO 1704 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,37% transferidoSFH · R$ 322 mil (80%)85 m²R$ 405.000—
- 30/10/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 2213Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 396.000R$ 4.714/m²
- 03/10/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 1206 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,25% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)51 m²R$ 350.000—
- 04/09/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 511Apartamento em condomínio · construído em 20240,37% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)85 m²R$ 405.000—
- 18/09/2025Rua Guilherme Gama, 65APTO 1806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.000—
- 12/08/2025Rua Guilherme Gama, 65APTO 1002 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20240,43% transferidoSFH · R$ 395 mil (77%)97 m²R$ 511.000—
- 20/08/2025Rua Guilherme Gama, 65AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
227 de 265 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 222 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | — | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | — | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | — | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | — | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | — | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | — | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 4.474/m² · 13 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 4.498/m² · 6 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.498/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 4.098/m² – R$ 4.232/m² | 2 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.367/m² | 1 |
| R$ 4.367/m² – R$ 4.501/m² | 6 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.636/m² | 2 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.770/m² | 1 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.905/m² | 0 |
| R$ 4.905/m² – R$ 5.039/m² | 0 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.173/m² | 0 |
| R$ 5.173/m² – R$ 5.308/m² | 1 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.442/m² | 0 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.577/m² | 1 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.711/m² | 0 |
| R$ 5.711/m² – R$ 5.845/m² | 0 |
| R$ 5.845/m² – R$ 5.980/m² | 0 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.114/m² | 1 |
| R$ 6.114/m² – R$ 6.249/m² | 0 |
| R$ 6.249/m² – R$ 6.383/m² | 0 |
| R$ 6.383/m² – R$ 6.518/m² | 0 |
| R$ 6.518/m² – R$ 6.652/m² | 1 |
| R$ 6.652/m² – R$ 6.786/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,2%
- Anos 80511%
- Anos 9012,2%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante3782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,2% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 576 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 955 mil |
| 2010 em diante | 37 | 82% | R$ 14,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22083%
- Minha Casa Minha Vida62,3%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado3814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 220 | 83% | R$ 90,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 344 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 14% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26598%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 265 | 98% | R$ 123,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 416 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 439 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3777%
- Residencial horizontal613%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 77% | R$ 14,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 8 mi |
| Terreno | 3 | 6,3% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 388.987R$ 4.576/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Gama
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Gama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Gama é de R$ 4.576/m², 15% acima da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Gama?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Guilherme Gama vale cerca de R$ 389 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Gama?
É o nº 65, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Gama?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Guilherme Gama, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 263 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.