Rua Glycerio Almeida Maciel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Glycerio Almeida Maciel, na Cidade Ademar, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.431/m²7 vendas · mediana R$ 398 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 377 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.001/m² – R$ 5.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025Rua Glycerio Almeida Maciel, 446ANTIGO 268Residência · construído em 198190 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 26/11/2025Rua Glycerio Almeida Maciel, 743CasaResidência · construído em 198084 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 13/06/2025Rua Glycerio Almeida Maciel, 891PAR LT 23 QD 3Residência · construído em 1980SFH · R$ 288 mil (80%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2025Rua Glycerio Almeida Maciel, 831PAR LT 29 QD 3Residência · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (26%)78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 24/02/2025Rua Glycerio Almeida Maciel, 945CS 3 E 1 VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 124 mil (39%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 04/12/2024Rua Glycerio Almeida Maciel, 2229 LT 2 QD 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 140.000—
- 09/08/2024Rua Glycerio Almeida Maciel, 665PT LT 4/5Residência · construído em 198585 m²R$ 288.000R$ 3.388/m²
- 18/04/2024Rua Glycerio Almeida Maciel, 60CasaResidência · construído em 2003250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 25/04/2024Rua Glycerio Almeida Maciel, 2229 LT 2 QD 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 150.000—
- 25/08/2023Rua Glycerio Almeida Maciel, 727CasaResidência · construído em 199270 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
- 27/06/2023Rua Glycerio Almeida Maciel, 406LT 39 QD 9Residência · construído em 199685 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 20/05/2023Rua Glycerio Almeida Maciel, 731CasaResidência · construído em 198064 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 23/08/2022Rua Glycerio Almeida Maciel, 124CASAResidência · construído em 198483 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 30/06/2022Rua Glycerio Almeida Maciel, 908CasaResidência · construído em 1978103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 12/08/2020Rua Glycerio Almeida Maciel, 925CasaResidência · construído em 198081 m²R$ 204.000R$ 2.519/m²
- 16/12/2019Rua Glycerio Almeida Maciel, 60CasaResidência · construído em 2003250 m²R$ 92.900R$ 372/m²
- 30/09/2019Rua Glycerio Almeida Maciel, 118CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (45%)103 m²R$ 206.000R$ 2.000/m²
- 13/08/2019Rua Glycerio Almeida Maciel, 4549Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (50%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 26/07/2018Rua Glycerio Almeida Maciel, 9251314000Residência · construído em 198081 m²R$ 204.300R$ 2.522/m²
- 16/03/2016Rua Glycerio Almeida Maciel, 24CasaResidência · construído em 199930,34% transferido35 m²R$ 47.000—
- 16/03/2016Rua Glycerio Almeida Maciel, 20CasaResidência · construído em 200130,34% transferido68 m²R$ 46.500—
- 29/10/2015Rua Glycerio Almeida Maciel, 811PAR LT 31 QDResidência · construído em 198090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 30/10/2015Rua Glycerio Almeida Maciel, 773CasaResidência · construído em 198064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 23/04/2015Rua Glycerio Almeida Maciel, 438CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 301 mil (77%)90 m²R$ 393.000R$ 4.367/m²
- 16/07/2014Rua Glycerio Almeida Maciel, 891PAR LT 23 QDResidência · construído em 198090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.796/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.570/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7036,8%
- Anos 802864%
- Anos 90716%
- 2000–2009614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 6,8% | R$ 565 mil |
| Anos 80 | 28 | 64% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Sem financiamento informado2077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 620 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4187%
- Comercial horizontal12,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
- Terreno36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 87% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 12 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 730 mil |
| Terreno | 3 | 6,4% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 376.620R$ 4.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Glycerio Almeida Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 284 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 474 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 1.090/m² | R$ 273 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 341 mil |
| Nº 118 | Casa | 3 | R$ 3.160/m² | R$ 325 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 289 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 9.501/m² | R$ 504 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 542 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 413 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 681 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 374 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 141 mil |
| Nº 479 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 662 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 486 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 327 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 390 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 72 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 534 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 352 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 581 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 465 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 119 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 3.745/m² | R$ 337 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 577 mil |
| Nº 925 | Casa | 2 | R$ 3.935/m² | R$ 319 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Glycerio Almeida Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Glycerio Almeida Maciel?
A Rua Glycerio Almeida Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Glycerio Almeida Maciel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Glycerio Almeida Maciel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Glycerio Almeida Maciel?
É o nº 118, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Glycerio Almeida Maciel?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Glycerio Almeida Maciel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.