Rua Giuseppe Boschi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Giuseppe Boschi, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2022 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.354/m²
Financiadas20%
- 06/04/2022Rua Giuseppe Boschi, 221CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 265 mil (79%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 25/11/2021Rua Giuseppe Boschi, 476CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 20/11/2020Rua Giuseppe Boschi, 12PAR LT 258 QResidência · construído em 198090 m²R$ 78.000R$ 867/m²
- 16/07/2020Rua Giuseppe Boschi, 20CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (72%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 28/04/2020Rua Giuseppe Boschi, 12CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 25.000R$ 278/m²
- 31/10/2018Rua Giuseppe Boschi, 200LT 282 QD FResidência · construído em 198180 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 31/10/2018Rua Giuseppe Boschi, 200LT 282 QD FResidência · construído em 198180 m²R$ 1.200R$ 15/m²
- 10/01/2017Rua Giuseppe Boschi, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984172 m²R$ 141.660R$ 824/m²
- 19/01/2016Rua Giuseppe Boschi, 330AResidência · construído em 198277 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 26/10/2015Rua Giuseppe Boschi, 356CasaResidência · construído em 199310% transferido60 m²R$ 6.300—
- 25/06/2014Rua Giuseppe Boschi, 220CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (49%)172 m²R$ 295.000R$ 1.715/m²
- 27/05/2011Rua Giuseppe Boschi, 310CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201595 m²R$ 80.000R$ 842/m²
- 24/02/2011Rua Giuseppe Boschi, 276AResidência · construído em 1981156 m²R$ 220.000R$ 1.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.715/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 824/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.982/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801372%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 72% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 556 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 311 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1676%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 76% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 700 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Giuseppe Boschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 115 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 51 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 329 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 2.216/m² | R$ 381 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 430 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 625 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 227 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 172 mil |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 909 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuseppe Boschi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuseppe Boschi?
A Rua Giuseppe Boschi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuseppe Boschi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Giuseppe Boschi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuseppe Boschi?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuseppe Boschi?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Giuseppe Boschi, na Cidade Ademar, desde 2011, em 11 endereços diferentes.