Rua Geraldo Martins Santana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Geraldo Martins Santana, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.267/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (94 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Geraldo Martins Santana, 17CasaResidência · construído em 197178 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2023Rua Geraldo Martins Santana, 4646 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 10/03/2023Rua Geraldo Martins Santana, 85LT 7 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 160 mil (29%)329 m²R$ 545.000—
- 11/01/2023Rua Geraldo Martins Santana, 85LT 7 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido329 m²R$ 440.000—
- 29/12/2022Rua Geraldo Martins Santana, 85LT 7 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 375 (0%)329 m²R$ 600.000—
- 28/09/2022Rua Geraldo Martins Santana, 99CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 560 mil (80%)94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 05/03/2021Rua Geraldo Martins Santana, s/nº (perto do nº 84)LT M QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022329 m²R$ 420.000R$ 1.277/m²
- 09/11/2020Rua Geraldo Martins Santana, 72CasaResidência · construído em 1990125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 11/05/2011Rua Geraldo Martins Santana, 72CasaResidência · construído em 1990125 m²R$ 308.000R$ 2.464/m²
- 19/05/2011Rua Geraldo Martins Santana, 73CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.277/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 910 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Martins Santana
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Martins Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Martins Santana?
A Rua Geraldo Martins Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Martins Santana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Geraldo Martins Santana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Martins Santana?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Martins Santana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Geraldo Martins Santana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.