Rua Gabriel Alves (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gabriel Alves, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.508/m²3 vendas · mediana R$ 351 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Gabriel Alves, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 14/03/2024Rua Gabriel Alves, 123CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (45%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 11/09/2023Rua Gabriel Alves, 256A LT 4A QD 15Residência · construído em 197871 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 12/11/2021Rua Gabriel Alves, 122CasaResidência · construído em 196750% transferido62 m²R$ 130.000—
- 26/11/2020Rua Gabriel Alves, 1259911360Residência · construído em 1989140 m²R$ 365.000R$ 2.607/m²
- 27/11/2018Rua Gabriel Alves, 162PT LT 13 QDResidência · construído em 199650% transferido247 m²R$ 106.247—
- 27/11/2018Rua Gabriel Alves, 166PT LT 13 QDResidência · construído em 198950% transferido91 m²R$ 37.760—
- 03/11/2017Rua Gabriel Alves, 227CasaResidência · construído em 197150% transferido88 m²R$ 100.000—
- 17/07/2017Rua Gabriel Alves, 292LT 1 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012850 m²R$ 185.000R$ 218/m²
- 10/02/2017Rua Gabriel Alves, 174CASAResidência · construído em 198050% transferido100 m²R$ 100.000—
- 24/07/2015Rua Gabriel Alves, 289CasaResidência · construído em 196750% transferido159 m²R$ 85.000—
- 19/06/2013Rua Gabriel Alves, 52LT 25 QD 16Residência · construído em 1967127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 26/04/2013Rua Gabriel Alves, 52LT 25 QD 16Residência · construído em 1967127 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/08/2011Rua Gabriel Alves, 123CasaResidência · construído em 1989121 m²R$ 120.000R$ 992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 992/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 787/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 992/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 315 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 106 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 185 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel Alves?
A Rua Gabriel Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel Alves?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Gabriel Alves vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel Alves?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel Alves?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gabriel Alves, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.