Rua Frei Manuel Calado, 29 (Cidade Ademar)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 29 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.294/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
81 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 29 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.294/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 267 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.294/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas38%
  1. 06/11/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 28.513R$ 366/m²
  2. 31/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 50 mil (18%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  3. 17/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (57%)81 m²R$ 217.500R$ 2.685/m²
  4. 30/08/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  5. 09/05/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 149 mil (63%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
  6. 15/05/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
  7. 17/05/2024AP 77Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido81 m²R$ 75.421—
  8. 13/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (45%)81 m²R$ 268.000R$ 3.309/m²
  9. 10/11/2023AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 79 mil (40%)78 m²R$ 200.207R$ 2.567/m²
  10. 31/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  11. 03/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 146.700R$ 1.811/m²
  12. 23/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  13. 02/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 80.000R$ 988/m²
  14. 28/01/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  15. 26/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
  16. 05/02/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  17. 23/12/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
  18. 17/12/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  19. 24/11/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
  20. 14/08/2016AP 66Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 182.175R$ 2.336/m²
  21. 04/08/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 46.000R$ 568/m²
  22. 31/07/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (90%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  23. 03/07/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 172.200R$ 2.126/m²
  24. 31/03/2014AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (75%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
  25. 21/02/2014AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 221 mil (90%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.997 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~86 unidades de 81 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 968 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.571/m² · 6R$ 1.859/m² · 5
2012R$ 2.099/m² · 7R$ 2.099/m² · 7
2013R$ 2.179/m² · 5R$ 2.179/m² · 5
2014R$ 2.949/m² · 5R$ 2.949/m² · 5
2016R$ 1.795/m² · 3R$ 2.065/m² · 2
2019R$ 2.660/m² · 2R$ 2.660/m² · 2
2020R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1
2021R$ 2.500/m² · 4R$ 2.500/m² · 4
2023R$ 2.518/m² · 4R$ 2.518/m² · 4
2024R$ 2.901/m² · 3R$ 2.901/m² · 3
2025R$ 2.685/m² · 3R$ 3.137/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20132016202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.571/m²
20127 vendas · R$ 2.099/m²
20135 vendas · R$ 2.179/m²
20145 vendas · R$ 2.949/m²
20163 vendas · R$ 1.795/m²
20192 vendas · R$ 2.660/m²
20201 vendas · R$ 2.222/m²
20214 vendas · R$ 2.500/m²
20234 vendas · R$ 2.518/m²
20243 vendas · R$ 2.901/m²
20253 vendas · R$ 2.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1362%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1362%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4587%
  • Execuções, leilões e retomadas713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4587%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas713%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 266.836R$ 3.294/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Frei Manuel Calado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Loja1R$ 1.386/m²R$ 250 mil

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