Rua Frei Manuel Calado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Frei Manuel Calado, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.293/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 29, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.293/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.293/m²7 vendas · mediana R$ 267 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 3.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas38%
- 06/11/2025Rua Frei Manuel Calado, 29AP 78Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 28.513R$ 366/m²
- 31/07/2025Rua Frei Manuel Calado, 29AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 50 mil (18%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 17/07/2025Rua Frei Manuel Calado, 29AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (57%)81 m²R$ 217.500R$ 2.685/m²
- 30/08/2024Rua Frei Manuel Calado, 29AP 48Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 09/05/2024Rua Frei Manuel Calado, 29AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 149 mil (63%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
- 15/05/2024Rua Frei Manuel Calado, 29AP 17Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 17/05/2024Rua Frei Manuel Calado, 29AP 77Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido81 m²R$ 75.421—
- 13/11/2023Rua Frei Manuel Calado, 29AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (45%)81 m²R$ 268.000R$ 3.309/m²
- 10/11/2023Rua Frei Manuel Calado, 29AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 79 mil (40%)78 m²R$ 200.207R$ 2.567/m²
- 31/07/2023Rua Frei Manuel Calado, 29AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 03/01/2023Rua Frei Manuel Calado, 29AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 146.700R$ 1.811/m²
- 23/09/2021Rua Frei Manuel Calado, 29AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 02/09/2021Rua Frei Manuel Calado, 29AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 28/01/2021Rua Frei Manuel Calado, 29AP 76Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 26/01/2021Rua Frei Manuel Calado, 29AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 05/02/2020Rua Frei Manuel Calado, 29AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 23/12/2019Rua Frei Manuel Calado, 29AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 17/12/2019Rua Frei Manuel Calado, 29AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 24/11/2016Rua Frei Manuel Calado, 29AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 14/08/2016Rua Frei Manuel Calado, 29AP 66Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 182.175R$ 2.336/m²
- 04/08/2016Rua Frei Manuel Calado, 29AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 46.000R$ 568/m²
- 31/07/2014Rua Frei Manuel Calado, 29AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (90%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 03/07/2014Rua Frei Manuel Calado, 29AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198581 m²R$ 172.200R$ 2.126/m²
- 31/03/2014Rua Frei Manuel Calado, 29AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (75%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 21/02/2014Rua Frei Manuel Calado, 29AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 221 mil (90%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 5 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 7 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.179/m² · 5 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.949/m² · 5 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | — | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | — | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,9%
- Anos 805298%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,9% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 52 | 98% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Execuções, leilões e retomadas713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5298%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 98% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 266.726R$ 3.293/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Manuel Calado
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Manuel Calado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Manuel Calado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Manuel Calado é de R$ 3.293/m², 17% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Manuel Calado?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Frei Manuel Calado vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Manuel Calado?
É o nº 29, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Manuel Calado?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Frei Manuel Calado, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.