Rua Frei Francisco de Sampaio, 120 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.416/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.416/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 773 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.539/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas—
- 19/11/2025LT 32-EResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (52%)175 m²R$ 580.000R$ 3.314/m²
- 11/11/2011LT 32 EResidência · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (23%)175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.497/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.736/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
Calculadora
R$ 431.738R$ 3.539/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Francisco de Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 423 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 602 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 383 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 612 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 532 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 488 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 398 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.187/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 775 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 795 mil |