Rua Francisco Álvares, 73 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.055/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.055/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 515 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas—
- 07/07/2023CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (90%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 10/08/2020CasaResidência · construído em 200673 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 25/11/2016CasaResidência · construído em 200673 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 15/06/2012CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.671/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro