Rua Francisco Álvares (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Álvares, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2023Rua Francisco Álvares, 73CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (90%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 13/10/2022Rua Francisco Álvares, 141CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 344 mil (80%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 10/08/2020Rua Francisco Álvares, 73CasaResidência · construído em 200673 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 14/05/2019Rua Francisco Álvares, 81CasaResidência · construído em 200473 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 14/11/2018Rua Francisco Álvares, 56VL ERNAResidência · construído em 197079 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 25/11/2016Rua Francisco Álvares, 73CasaResidência · construído em 200673 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 22/05/2013Rua Francisco Álvares, 97CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (90%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 29/10/2012Rua Francisco Álvares, 111CasaResidência · construído em 199768 m²R$ 191.000R$ 2.809/m²
- 15/06/2012Rua Francisco Álvares, 73CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/05/2011Rua Francisco Álvares, 56VL ERNAResidência · construído em 197079 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 01/02/2011Rua Francisco Álvares, 159CasaResidência · construído em 199768 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 25/02/2011Rua Francisco Álvares, 195AResidência · construído em 201637,5% transferido713 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 90433%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 990 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Álvares
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Álvares?
A Rua Francisco Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Álvares?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Francisco Álvares vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Álvares?
É o nº 73, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Álvares?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Álvares, na Cidade Ademar, desde 2011, em 7 endereços diferentes.