Rua Ferrucio Sandoli (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ferrucio Sandoli, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 463, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2022Rua Ferrucio Sandoli, 471CASA HResidência · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2021Rua Ferrucio Sandoli, 7PAR LT 283 A 287Residência · construído em 199380 m²R$ 88.908R$ 1.111/m²
- 31/10/2019Rua Ferrucio Sandoli, 279LT 279 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 10/12/2018Rua Ferrucio Sandoli, 463CASA FResidência · construído em 199890 m²R$ 133.110R$ 1.479/m²
- 25/07/2017Rua Ferrucio Sandoli, 441LT 224 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007770 m²R$ 70.000R$ 91/m²
- 13/10/2014Rua Ferrucio Sandoli, 491CASA MResidência · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (36%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 27/08/2013Rua Ferrucio Sandoli, 463CASA FResidência · construído em 1998SFH · R$ 155 mil (66%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 04/10/2011Rua Ferrucio Sandoli, 463CASA FResidência · construído em 199890 m²R$ 13.000R$ 144/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90982%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 664 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ferrucio Sandoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferrucio Sandoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferrucio Sandoli?
A Rua Ferrucio Sandoli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferrucio Sandoli?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ferrucio Sandoli vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferrucio Sandoli?
É o nº 463, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferrucio Sandoli?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ferrucio Sandoli, na Cidade Ademar, desde 2011, em 5 endereços diferentes.