Rua Fanfula, 257 (Cidade Ademar)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.963/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 481 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 378 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 481 mil
Maior valorR$ 481 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 07/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197791,67% transferido84 m²R$ 481.250—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2018 | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.622/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 481 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 377.602R$ 3.496/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fanfula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 434 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 513 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 244 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 599 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 288 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 301 mil |
| Nº 307 | Loja | 2 | R$ 2.227/m² | R$ 891 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 227 mil |