Rua Fanfula (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Fanfula, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (291 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2016Rua Fanfula, 64LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198387,5% transferido120 m²R$ 200.000—
- 23/09/2015Rua Fanfula, 307E 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1993400 m²R$ 200.000R$ 500/m²
- 24/10/2013Rua Fanfula, 133E 133 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 198091 m²R$ 95.000R$ 1.044/m²
- 25/05/2012Rua Fanfula, 155E 159Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967SFH · R$ 71 mil (36%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 18/10/2011Rua Fanfula, 27E 29Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198289 m²R$ 1.000R$ 11/m²
- 26/09/2011Rua Fanfula, 205E 227Loja · construído em 1967107 m²R$ 90.000R$ 841/m²
- 09/02/2011Rua Fanfula, 307E 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1993400 m²R$ 382.000R$ 955/m²
- 09/02/2011Rua Fanfula, 307E 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1993400 m²R$ 241R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 898/m² · 2 | R$ 986/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.135/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 1.713/m² · 27 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.605/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 1.766/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.190/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.225/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.926/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.147/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.447/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 898/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70735%
- Anos 80630%
- Anos 90315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 483 mil |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 887 mil |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 582 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos29,1%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 491 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 375 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal836%
- Comercial horizontal941%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 41% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 660 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 584 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fanfula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 434 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 513 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 244 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 599 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 288 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 355 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 301 mil |
| Nº 307 | Loja | 2 | R$ 2.227/m² | R$ 891 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fanfula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fanfula?
A Rua Fanfula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fanfula?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Fanfula vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fanfula?
É o nº 307, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fanfula?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Fanfula, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.