Rua Engenheiro João Lang (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Engenheiro João Lang, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2023Rua Engenheiro João Lang, 139AResidência · construído em 197020% transferido40 m²R$ 40.000—
- 28/11/2022Rua Engenheiro João Lang, 79AResidência · construído em 197040 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 11/06/2021Rua Engenheiro João Lang, 125A TTAResidência · construído em 197040 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 09/03/2021Rua Engenheiro João Lang, 125A TTAResidência · construído em 197040 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2020Rua Engenheiro João Lang, 149AResidência · construído em 197357 m²R$ 381.819R$ 6.699/m²
- 16/03/2020Rua Engenheiro João Lang, 149AResidência · construído em 197357 m²R$ 2.045R$ 36/m²
- 23/03/2018Rua Engenheiro João Lang, 139AResidência · construído em 197020% transferido40 m²R$ 30.000—
- 30/05/2017Rua Engenheiro João Lang, 139AResidência · construído em 197020% transferido40 m²R$ 25.000—
- 09/10/2015Rua Engenheiro João Lang, 155CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 26/04/2012Rua Engenheiro João Lang, 39CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 26/04/2012Rua Engenheiro João Lang, 39CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 400R$ 6/m²
- 14/02/2012Rua Engenheiro João Lang, 149AResidência · construído em 197357 m²R$ 51.000R$ 895/m²
- 09/05/2011Rua Engenheiro João Lang, 155CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 67.200R$ 611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 611/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.519/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 6.699/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 611/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70953%
- Anos 80212%
- Anos 90424%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 217 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical212%
- Residencial horizontal1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 12% | R$ 275 mil |
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro João Lang
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro João Lang
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro João Lang?
A Rua Engenheiro João Lang teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro João Lang?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Engenheiro João Lang vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro João Lang?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro João Lang?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Engenheiro João Lang, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.