Rua Doutor Rafael Parisi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Rafael Parisi, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.518/m²12 vendas · mediana R$ 223 mil (158 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2013Rua Doutor Rafael Parisi, 160LT 2 PT DOSTerreno125 m²R$ 30.000R$ 240/m²
- 02/08/2013Rua Doutor Rafael Parisi, s/nº (perto do nº 410)LT 119 QD ETerreno25% transferido500 m²R$ 15.000—
- 23/05/2013Rua Doutor Rafael Parisi, 139PAR LT 63 QDTerreno250 m²R$ 23.000R$ 92/m²
- 01/03/2013Rua Doutor Rafael Parisi, s/nº (perto do nº 410)LT 119 QD ETerreno25% transferido500 m²R$ 19.450—
- 23/02/2011Rua Doutor Rafael Parisi, 164TerrenoTerreno125 m²R$ 11.500R$ 92/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 92/m² · 1 | R$ 298/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 349/m² · 19 |
| 2013 | R$ 166/m² · 2 | R$ 244/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 714/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 179/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 600/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 319/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 1.569/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 1.674/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.462/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.594/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 800/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 1.586/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 1.310/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 92/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 166/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80338%
- Anos 90450%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 625 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 56 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 875 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 812 mil |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 99 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rafael Parisi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 284 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 300/m² | R$ 150 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.621/m² | R$ 797 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 517 mil |
| Nº 139 | Terreno | 1 | R$ 204/m² | R$ 51 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 478/m² | R$ 60 mil |
| Nº 164 | Terreno | 1 | R$ 301/m² | R$ 38 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 583 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rafael Parisi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rafael Parisi?
A Rua Doutor Rafael Parisi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rafael Parisi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Rafael Parisi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rafael Parisi?
É o nº 109, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rafael Parisi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Rafael Parisi, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.