Rua Doutor Nicolino Falci (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Nicolino Falci, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua Doutor Nicolino Falci, 47CasaResidência · construído em 1987MCMV · R$ 227 mil (65%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 12/05/2022Rua Doutor Nicolino Falci, 115CasaResidência · construído em 198553 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²
- 28/06/2021Rua Doutor Nicolino Falci, 23CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (79%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 21/07/2020Rua Doutor Nicolino Falci, 21CasaResidência · construído em 198385 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 27/12/2019Rua Doutor Nicolino Falci, 56AMERICANOPOLResidência · construído em 196712,5% transferido40 m²R$ 1.900—
- 18/10/2018Rua Doutor Nicolino Falci, 187CasaResidência · construído em 1987149 m²R$ 160.000R$ 1.074/m²
- 28/05/2014Rua Doutor Nicolino Falci, 31CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (63%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 15/05/2014Rua Doutor Nicolino Falci, 37CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 19/08/2013Rua Doutor Nicolino Falci, 187CasaResidência · construído em 1987149 m²R$ 110.000R$ 738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 738/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.074/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.981/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.981/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 801292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 1.900 |
| Anos 80 | 12 | 92% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 842 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 31% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nicolino Falci
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nicolino Falci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nicolino Falci?
A Rua Doutor Nicolino Falci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nicolino Falci?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Nicolino Falci vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nicolino Falci?
É o nº 187, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nicolino Falci?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Nicolino Falci, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.