Rua Doutor Gracho Cardoso (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Gracho Cardoso, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.098/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2025Rua Doutor Gracho Cardoso, 102E 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197582 m²R$ 530.400R$ 6.468/m²
- 04/07/2025Rua Doutor Gracho Cardoso, 73CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (46%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2025Rua Doutor Gracho Cardoso, 151CasaResidência · construído em 199350% transferido97 m²R$ 212.500—
- 29/05/2025Rua Doutor Gracho Cardoso, 147CasaResidência · construído em 199350% transferido112 m²R$ 212.500—
- 30/09/2022Rua Doutor Gracho Cardoso, 67CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (80%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 01/10/2019Rua Doutor Gracho Cardoso, 151CasaResidência · construído em 199350% transferido97 m²R$ 150.000—
- 01/10/2019Rua Doutor Gracho Cardoso, 147CasaResidência · construído em 199350% transferido112 m²R$ 150.000—
- 13/08/2019Rua Doutor Gracho Cardoso, 192CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 14/06/2017Rua Doutor Gracho Cardoso, 4955Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido140 m²R$ 30.000—
- 14/06/2017Rua Doutor Gracho Cardoso, 4955Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido140 m²R$ 30.000—
- 21/01/2016Rua Doutor Gracho Cardoso, 29LT 16 QD 13Residência · construído em 1996162 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/09/2015Rua Doutor Gracho Cardoso, 39CasaResidência · construído em 199950% transferido92 m²R$ 0—
- 10/09/2015Rua Doutor Gracho Cardoso, 45CasaResidência · construído em 199950% transferido92 m²R$ 0—
- 15/05/2014Rua Doutor Gracho Cardoso, 90JD S JORGEResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (73%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 06/06/2011Rua Doutor Gracho Cardoso, 235LT 9 QD 19 JResidência · construído em 199666,1% transferido240 m²R$ 85.000—
- 30/05/2011Rua Doutor Gracho Cardoso, 154CasaResidência · construído em 197971 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.734/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 8015,9%
- Anos 901376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 13 | 76% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gracho Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gracho Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gracho Cardoso?
A Rua Doutor Gracho Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gracho Cardoso?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Gracho Cardoso vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gracho Cardoso?
É o nº 67, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gracho Cardoso?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Gracho Cardoso, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.