Rua dos Cafezais, 779 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.288/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.288/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 275 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.947/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.670/m² – R$ 5.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.417/m²
Financiadas—
- 08/05/2019CASAResidência · construído em 1970120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
199 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 617/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.653/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.031/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.061/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.153/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.047/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 159 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 519.415R$ 4.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Cafezais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 79 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 442 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 470 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 460 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 12.533/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 568 mil |
| Nº 852 | Casa | 2 | R$ 3.658/m² | R$ 373 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 567 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 362 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 486 mil |